Пользовательское соглашение Upsiders LAB

Версия от 25 сентября 2026 года

Upsiders LAB — закрытое сообщество, твоя лаборатория: разбираем сделки, цифры и риски. Регистрируясь в сообществе, вы соглашаетесь с условиями ниже. Если условия не подходят — просто не проходите регистрацию.

1. Какие данные мы собираем

• Имя и сфера деятельности — из формы регистрации;
• Email — для подтверждения регистрации и уведомлений;
• Telegram ID и username — технически необходимы для выдачи доступа к каналу;
• переписка с ассистентом — хранится как контекст диалога, так же, как это устроено у любого AI-сервиса; какие модели её обрабатывают — в разделе 3.

2. Зачем они нужны

• выдать вам персональный доступ в закрытый канал сообщества;
• подтвердить, что email принадлежит вам (одноразовый код);
• присылать email-уведомления и пояснительные материалы Upsiders LAB.

Мы не рассылаем спам и не передаём ваши контакты третьим лицам для рекламы. От email-уведомлений можно отказаться в любой момент — по ссылке в письме.

3. Кто обрабатывает данные

Данные хранятся в инфраструктуре Upsiders LAB. Часть работы выполняют сервисы-подрядчики: Postmark (доставка писем) и HubSpot (учёт участников). Каждому из них мы передаём только то, что нужно для его работы.

Ответы ассистента готовят языковые модели сторонних разработчиков: мы используем и можем использовать модели OpenAI (ChatGPT), Anthropic (Claude), xAI (Grok) и других — состав со временем меняется. Текст переписки передаётся такой модели как контекст диалога, и условия его обработки на своей стороне определяет сам разработчик модели.

4. Данные о себе

Хотите убрать данные о себе — напишите на hello@upsiderslab.com. Запрос рассматриваем в течение 90 дней. Отказаться от писем можно отдельно и в любой момент — по ссылке в письме.

5. Отказ от ответственности

Что здесь публикуется

Всё, что выходит в канале Upsiders LAB, в боте, в рассылке и на наших страницах, — образовательные и аналитические материалы. Мы разбираем, как устроен рынок, как считаются сделки, где в них риск и какие правила действуют. Это общая информация для всех, кто читает, а не разбор вашей конкретной ситуации.

Ничто из опубликованного не является индивидуальной рекомендацией — ни инвестиционной, ни финансовой, ни юридической, ни налоговой, ни бухгалтерской, ни оценочной. Мы не знаем вашего финансового положения, ваших обязательств, ваших целей и ваших налоговых обстоятельств — а без этого рекомендация невозможна по определению.

Решение принимаете вы, и принимаете его на свой риск. Прежде чем действовать, проверьте выводы у лицензированного специалиста: брокера по недвижимости, адвоката, налогового консультанта, ипотечного брокера, страхового агента — в зависимости от вопроса.

Риски инвестирования

Инвестиции в недвижимость и любые другие инвестиции связаны с риском, и этот риск реален:

• Вложенные деньги можно потерять — частично или полностью. Это не фигура речи.
• Доходность не гарантирована никем и ничем. Любые расчёты, модели и сценарии в наших материалах — это допущения при заданных условиях, а не обещание результата.
• Прошлые результаты не предсказывают будущие — ни по рынку, ни по объекту, ни по чужой сделке.
• Недвижимость неликвидна: выйти из объекта в нужный момент и по нужной цене может не получиться.
• Кредитное плечо усиливает не только прибыль, но и убыток, а при изменении условий кредитования обслуживание долга может стать дороже расчётного.
• Расходы меняются и не зависят от вас: налоги на имущество, страхование, взносы и специальные сборы ассоциаций, стоимость работ и материалов. Во Флориде это касается прежде всего страхования, требований к кондоминиумам и объектов в зонах затопления.
• Правила и законы меняются, в том числе задним числом по отношению к вашим планам.

Обещание гарантированной доходности — признак мошенничества, где бы вы его ни встретили, включая случай, когда оно якобы исходит от нас. Мы такого не обещаем; если вы это где-то увидели от нашего имени — сообщите нам.

AI-ассистент

В боте работает AI-ассистент. О нём нужно знать следующее:

• Он может ошибаться. Он может дать устаревшую цифру, неверно понять вопрос, перепутать норму или уверенно сказать то, чего нет. Это свойство технологии, а не сбой.
• Его ответ — ориентир, а не заключение. Он помогает быстрее разобраться в теме и понять, какие вопросы задавать дальше. Он не заменяет проверку у лицензированного специалиста и не может быть основанием для сделки, платежа или подписи.
• Он не представляет ваших интересов и не действует от вашего имени.
• Он не знает вашей ситуации целиком и не должен использоваться как персональный советник.
• Беседа сохраняется, чтобы ассистент помнил ход разговора; текст обрабатывается системой разработчика модели по её правилам. Содержание бесед мы не раскрываем другим участникам.

Проверяйте всё, на чём собираетесь строить решение о деньгах. Особенно цифры, сроки и нормы.

Кем мы не являемся

Upsiders LAB — образовательный проект и сообщество предпринимателей. Мы не оказываем услуг, для которых требуется лицензия, и не являемся:

• брокером или агентом по недвижимости (глава 475 Статутов Флориды);
• юридической фирмой или адвокатами;
• зарегистрированным инвестиционным советником, брокером-дилером или управляющим активами.

Если ваш вопрос требует такого специалиста — обратитесь к лицензированному.

Сторонние сервисы и источники данных

Мы опираемся на публичные и официальные источники — тексты законов, данные округов и государственных органов, открытую рыночную статистику. Эти данные могут быть неполными, запаздывать или содержать ошибки на стороне источника; мы за их точность не отвечаем и перепроверять их за источник не обязаны.

Сервис работает на сторонних площадках и сервисах (Telegram, почтовые и учётные системы, хостинг). За их доступность, работу и правила мы не отвечаем и обязательств за них не даём.

Ссылка на сторонний сайт, сервис, компанию или специалиста — не одобрение и не рекомендация. Проверяйте, с кем имеете дело, самостоятельно: лицензию, репутацию, условия.

Ограничение ответственности

Материалы предоставляются «как есть», без каких-либо гарантий — в том числе без гарантий точности, полноты, актуальности и пригодности для ваших целей.

В максимальной степени, допускаемой применимым правом, Upsiders LAB, автор проекта и лица, участвующие в подготовке материалов, не несут ответственности за убытки, упущенную выгоду и любые иные потери, возникшие из использования материалов, из доверия к ним, из ответов AI-ассистента или из невозможности воспользоваться сервисом.

Пользуясь материалами и сервисом, вы подтверждаете, что понимаете это и принимаете решения самостоятельно.

Изменение материалов

Мы можем менять, дополнять, исправлять и удалять материалы, а также этот текст — без отдельного уведомления. Действующая версия всегда на этой странице; дата версии — вверху.

Право

К этому тексту применяется право штата Флорида.

6. Контакт

Вопросы по данным и рассылке: бот @UpsidersLabBot или email hello@upsiderslab.com.

Соглашение может обновляться; актуальная версия всегда на этой странице. Как устроена жизнь внутри — в правилах лаборатории.